경상북도 영천시 신녕면 치산리 9-1
경상북도 영천시 신녕면 치산리 9-1은 지목 전, 면적 2,421㎡(732.4평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 10,600원(평당 35,041원)으로, 2024년 10,500원보다 1.0% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 8,620원과 비교하면 18년 동안 23.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 치산리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 33,500원이고, 이 필지는 그 32% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 38,116,509원(평당 52,046원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
10,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영천시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 108건의 평당 중간값 126,306원으로 보면, 이 땅(2,421.0㎡)은 약 92,500,795원입니다(공시지가 기준 추산보다 +142.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 2,421㎡ · 732.4평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 10,600원 | 평당 35,041원 | +1.0% |
| 2024년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | 0.0% |
| 2023년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | -7.1% |
| 2022년 | 11,300원 | 평당 37,355원 | +9.7% |
| 2021년 | 10,300원 | 평당 34,050원 | +7.6% |
| 2020년 | 9,570원 | 평당 31,636원 | +3.6% |
| 2019년 | 9,240원 | 평당 30,545원 | +27.3% |
| 2018년 | 7,260원 | 평당 24,000원 | -53.5% |
| 2017년 | 15,600원 | 평당 51,570원 | +18.2% |
| 2016년 | 13,200원 | 평당 43,636원 | +0.8% |
치산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-01 | 치산리 1*** | 계획관리지역 | 724㎡ | 85,500,000원 직거래 |
| 2026-04-01 | 치산리 1*** | 계획관리지역 | 503㎡ | 64,500,000원 직거래 |
| 2026-02-25 | 치산리 2*** | 계획관리지역 | 60㎡ | 9,480,000원 직거래 |
| 2025-07-29 | 치산리 1*** | 계획관리지역 | 26㎡ | 3,030,000원 직거래 |
| 2025-07-29 | 치산리 1*** | 계획관리지역 | 4㎡ | 470,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.