경상북도 영천시 북안면 유상리 594
경상북도 영천시 북안면 유상리 594는 지목 전, 면적 661㎡(200.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 17,800원(평당 58,843원)으로, 2025년 17,500원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,300원과 비교하면 36년 동안 673.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 유상리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 33,750원이고, 이 필지는 그 53% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,475,674원(평당 87,398원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
17,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영천시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 108건의 평당 중간값 126,306원으로 보면, 이 땅(661.0㎡)은 약 25,255,277원입니다(공시지가 기준 추산보다 +44.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 661㎡ · 200.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 17,800원 | 평당 58,843원 | +1.7% |
| 2025년 | 17,500원 | 평당 57,851원 | +1.2% |
| 2024년 | 17,300원 | 평당 57,190원 | +0.6% |
| 2023년 | 17,200원 | 평당 56,860원 | -7.0% |
| 2022년 | 18,500원 | 평당 61,157원 | +0.5% |
| 2021년 | 18,400원 | 평당 60,827원 | +4.5% |
| 2020년 | 17,600원 | 평당 58,182원 | +6.7% |
| 2019년 | 16,500원 | 평당 54,546원 | +22.2% |
| 2018년 | 13,500원 | 평당 44,628원 | +8.0% |
| 2017년 | 12,500원 | 평당 41,322원 | +27.6% |
유상리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.