경상북도 영천시 봉동 621-3
경상북도 영천시 봉동 621-3은 지목 답, 면적 1,259㎡(380.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 353,800원(평당 1,169,589원)으로, 2025년 349,100원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 3,438.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 186,500원이고, 이 필지는 그 190% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 610,183,836원(평당 1,602,178원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
353,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 217건의 평당 중간값 129,210원으로 보면, 이 땅(1,259.0㎡)은 약 49,209,301원입니다(공시지가 기준 추산보다 -91.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,259㎡ · 380.8평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 353,800원 | 평당 1,169,589원 | +1.3% |
| 2025년 | 349,100원 | 평당 1,154,051원 | +0.9% |
| 2024년 | 346,100원 | 평당 1,144,134원 | +1.5% |
| 2023년 | 341,100원 | 평당 1,127,605원 | -6.5% |
| 2022년 | 365,000원 | 평당 1,206,613원 | +7.5% |
| 2021년 | 339,400원 | 평당 1,121,985원 | +8.2% |
| 2020년 | 313,700원 | 평당 1,037,026원 | +2.1% |
| 2019년 | 307,300원 | 평당 1,015,869원 | +4.1% |
| 2018년 | 295,100원 | 평당 975,539원 | +5.6% |
| 2017년 | 279,400원 | 평당 923,638원 | +223.0% |
봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.