경상북도 문경시 마성면 외어리 995
경상북도 문경시 마성면 외어리 995는 지목 답, 면적 1,086㎡(328.5평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 27,600원(평당 91,240원)으로, 2024년 27,300원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,700원과 비교하면 35년 동안 645.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 외어리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 46,800원이고, 이 필지는 그 59% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 45,841,976원(평당 139,544원)입니다. 최근 2년 외어리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 573,607원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
27,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 문경시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 297건의 평당 중간값 119,949원으로 보면, 이 땅(1,086.0㎡)은 약 39,404,894원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,086㎡ · 328.5평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 27,600원 | 평당 91,240원 | +1.1% |
| 2024년 | 27,300원 | 평당 90,248원 | +0.7% |
| 2023년 | 27,100원 | 평당 89,587원 | -7.8% |
| 2022년 | 29,400원 | 평당 97,190원 | +6.9% |
| 2021년 | 27,500원 | 평당 90,909원 | +7.4% |
| 2020년 | 25,600원 | 평당 84,628원 | +5.3% |
| 2019년 | 24,300원 | 평당 80,331원 | +9.5% |
| 2018년 | 22,200원 | 평당 73,389원 | +4.7% |
| 2017년 | 21,200원 | 평당 70,083원 | +2.9% |
| 2016년 | 20,600원 | 평당 68,099원 | +14.4% |
외어리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 91,240원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-23 | 외어리 4** | 계획관리지역 | 433㎡ | 17,500,000원 |
| 2026-08-01 | 외어리 4** | 계획관리지역 | 219㎡ | 38,000,000원 |
| 2026-08-01 | 외어리 4** | 계획관리지역 | 50㎡ | 9,000,000원 |
| 2026-05-15 | 외어리 5** | 계획관리지역 | 73㎡ | 2,200,000원 직거래 |
| 2026-02-05 | 외어리 2** | 농림지역 | 108㎡ | 2,610,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.