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- 문경시 마성면 외어리
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경상북도 문경시 마성면 외어리 935-57
경상북도 문경시 마성면 외어리 935-57은 지목 잡종지, 면적 4㎡(1.2평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 92,000원(평당 304,133원)으로, 2025년 90,400원보다 1.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 외어리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 46,800원이고, 이 필지는 그 197% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 552,000원(평당 456,199원)입니다. 최근 2년 외어리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 573,607원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
92,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 문경시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 잡종지) 12건의 평당 중간값 99,962원으로 보면, 이 땅(4.0㎡)은 약 120,954원입니다(공시지가 기준 추산보다 -78.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 4㎡ · 1.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 92,000원 | 평당 304,133원 | +1.8% |
| 2025년 | 90,400원 | 평당 298,843원 | +1.1% |
| 2024년 | 89,400원 | 평당 295,538원 | +0.2% |
| 2023년 | 89,200원 | 평당 294,876원 | — |
외어리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 304,133원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-23 | 외어리 4** | 계획관리지역 | 433㎡ | 17,500,000원 |
| 2026-08-01 | 외어리 4** | 계획관리지역 | 219㎡ | 38,000,000원 |
| 2026-08-01 | 외어리 4** | 계획관리지역 | 50㎡ | 9,000,000원 |
| 2026-05-15 | 외어리 5** | 계획관리지역 | 73㎡ | 2,200,000원 직거래 |
| 2026-02-05 | 외어리 2** | 농림지역 | 108㎡ | 2,610,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.