경상북도 구미시 형곡동 308-1

지목 대 제2종일반주거지역 286.6평

경상북도 구미시 형곡동 308-1은 지목 대, 면적 947.4㎡(286.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 531,800원(평당 1,758,019원)으로, 2025년 529,000원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 260,000원과 비교하면 36년 동안 104.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 형곡동 필지 63곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 582,200원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 717,781,387원(평당 2,504,576원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

531,800원 /㎡

평당1,758,019원

합계 (㎡당 × 면적)503,827,320원

추정 시세가치레이더 V1.2

717,781,387원

㎡당 757,633원 · 평당 2,504,576원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 2,947,208원으로 보면, 이 땅(947.4㎡)은 약 844,635,958원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	947.40㎡ · 286.6평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	531,800원	평당 1,758,019원	+0.5%
2025년	529,000원	평당 1,748,763원	+1.3%
2024년	522,300원	평당 1,726,614원	+0.9%
2023년	517,400원	평당 1,710,416원	-6.3%
2022년	552,400원	평당 1,826,118원	+5.3%
2021년	524,600원	평당 1,734,217원	+0.8%
2020년	520,600원	평당 1,720,994원	+1.2%
2019년	514,500원	평당 1,700,829원	-1.0%
2018년	519,600원	평당 1,717,688원	+2.0%
2017년	509,500원	평당 1,684,300원	+4.2%

형곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-06-04	형곡동 1**	제2종일반주거지역	487㎡	550,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.