경상북도 구미시 형곡동 288-7

지목 대 제2종일반주거지역 190.2평

경상북도 구미시 형곡동 288-7은 지목 대, 면적 628.7㎡(190.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 554,100원(평당 1,831,738원)으로, 2025년 556,900원보다 0.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 260,000원과 비교하면 36년 동안 113.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 형곡동 필지 71곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 564,400원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 491,525,411원(평당 2,584,506원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

554,100원 /㎡

평당1,831,738원

합계 (㎡당 × 면적)348,362,670원

추정 시세가치레이더 V1.2

491,525,411원

㎡당 781,812원 · 평당 2,584,506원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 3,249,490원으로 보면, 이 땅(628.7㎡)은 약 617,993,641원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	628.70㎡ · 190.2평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	554,100원	평당 1,831,738원	-0.5%
2025년	556,900원	평당 1,840,994원	+0.4%
2024년	554,900원	평당 1,834,383원	-1.1%
2023년	560,900원	평당 1,854,218원	-6.4%
2022년	599,000원	평당 1,980,168원	+5.5%
2021년	567,800원	평당 1,877,028원	+1.8%
2020년	557,500원	평당 1,842,978원	+1.1%
2019년	551,200원	평당 1,822,151원	0.0%
2018년	551,200원	평당 1,822,151원	+2.0%
2017년	540,600원	평당 1,787,110원	+4.1%

형곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-20	형곡동 1**	제2종일반주거지역	216㎡	232,000,000원 직거래
2025-06-04	형곡동 1**	제2종일반주거지역	487㎡	550,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.

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