경상북도 구미시 형곡동 293-2

지목 대 제2종일반주거지역 123.9평

경상북도 구미시 형곡동 293-2는 지목 대, 면적 409.7㎡(123.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 526,000원(평당 1,738,846원)으로, 2025년 528,500원보다 0.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 260,000원과 비교하면 36년 동안 102.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 형곡동 필지 63곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 582,200원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 307,016,833원(평당 2,477,260원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

526,000원 /㎡

평당1,738,846원

합계 (㎡당 × 면적)215,502,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

307,016,833원

㎡당 749,370원 · 평당 2,477,260원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 2,947,208원으로 보면, 이 땅(409.7㎡)은 약 365,260,030원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	409.70㎡ · 123.9평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	526,000원	평당 1,738,846원	-0.5%
2025년	528,500원	평당 1,747,110원	+1.3%
2024년	521,800원	평당 1,724,961원	-1.1%
2023년	527,600원	평당 1,744,135원	-6.3%
2022년	563,300원	평당 1,862,152원	+6.3%
2021년	529,800원	평당 1,751,408원	-2.2%
2020년	541,800원	평당 1,791,077원	+1.2%
2019년	535,500원	평당 1,770,251원	-0.9%
2018년	540,600원	평당 1,787,110원	+2.0%
2017년	530,000원	평당 1,752,069원	+4.2%

형곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-06-04	형곡동 1**	제2종일반주거지역	487㎡	550,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.