경상북도 구미시 인의동 483
경상북도 구미시 인의동 483은 지목 대, 면적 11,745㎡(3,552.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 654,800원(평당 2,164,631원)으로, 2025년 652,200원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 50,000원과 비교하면 36년 동안 1,209.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 인의동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 601,500원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,956,508,274원(평당 3,083,859원)입니다. 최근 2년 인의동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,748,763원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
654,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 2,509,815원으로 보면, 이 땅(11,745.0㎡)은 약 8,917,028,200원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 11,745㎡ · 3,552.9평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 654,800원 | 평당 2,164,631원 | +0.4% |
| 2025년 | 652,200원 | 평당 2,156,036원 | +1.1% |
| 2024년 | 645,000원 | 평당 2,132,235원 | -2.2% |
| 2023년 | 659,300원 | 평당 2,179,507원 | -11.2% |
| 2022년 | 742,200원 | 평당 2,453,557원 | +4.4% |
| 2021년 | 710,600원 | 평당 2,349,094원 | +12.3% |
| 2020년 | 633,000원 | 평당 2,092,565원 | +1.6% |
| 2019년 | 622,800원 | 평당 2,058,846원 | +3.6% |
| 2018년 | 601,200원 | 평당 1,987,441원 | +9.1% |
| 2017년 | 551,100원 | 평당 1,821,821원 | +13.4% |
인의동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,164,631원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-28 | 인의동 6** | 제2종일반주거지역 | 11㎡ | 1,000,000원 지분 |
| 2025-09-28 | 인의동 6** | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 1,000,000원 지분 |
| 2025-09-28 | 인의동 6** | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 1,000,000원 지분 |
| 2025-09-28 | 인의동 6** | 제2종일반주거지역 | 12㎡ | 1,000,000원 지분 |
| 2025-09-23 | 인의동 6** | 제2종일반주거지역 | 364㎡ | 302,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.