경상북도 구미시 인의동 378-10
경상북도 구미시 인의동 378-10은 지목 대, 면적 312㎡(94.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 845,700원(평당 2,795,707원)으로, 2024년 839,200원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 300,000원과 비교하면 35년 동안 181.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 인의동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 601,500원이고, 이 필지는 그 141% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 413,498,643원(평당 4,381,216원)입니다. 최근 2년 인의동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,748,763원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
845,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 3,248,212원으로 보면, 이 땅(312.0㎡)은 약 306,566,253원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 312㎡ · 94.4평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 845,700원 | 평당 2,795,707원 | +0.8% |
| 2024년 | 839,200원 | 평당 2,774,219원 | 0.0% |
| 2023년 | 839,200원 | 평당 2,774,219원 | -5.5% |
| 2022년 | 888,000원 | 평당 2,935,542원 | +5.7% |
| 2021년 | 840,000원 | 평당 2,776,864원 | +11.2% |
| 2020년 | 755,100원 | 평당 2,496,202원 | +0.2% |
| 2019년 | 753,300원 | 평당 2,490,252원 | -2.1% |
| 2018년 | 769,500원 | 평당 2,543,805원 | +3.8% |
| 2017년 | 741,000원 | 평당 2,449,590원 | +7.6% |
| 2016년 | 688,700원 | 평당 2,276,698원 | +5.4% |
인의동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,795,707원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-28 | 인의동 6** | 제2종일반주거지역 | 11㎡ | 1,000,000원 지분 |
| 2025-09-28 | 인의동 6** | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 1,000,000원 지분 |
| 2025-09-28 | 인의동 6** | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 1,000,000원 지분 |
| 2025-09-28 | 인의동 6** | 제2종일반주거지역 | 12㎡ | 1,000,000원 지분 |
| 2025-09-23 | 인의동 6** | 제2종일반주거지역 | 364㎡ | 302,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.