경상북도 구미시 신평동 352-19
경상북도 구미시 신평동 352-19는 지목 대, 면적 21㎡(6.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 592,400원(평당 1,958,350원)으로, 2025년 590,400원보다 0.3% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 230,000원과 비교하면 30년 동안 157.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신평동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 592,400원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,552,893원(평당 2,763,151원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
592,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 3,249,490원으로 보면, 이 땅(21.0㎡)은 약 20,642,383원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 21㎡ · 6.4평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 592,400원 | 평당 1,958,350원 | +0.3% |
| 2025년 | 590,400원 | 평당 1,951,738원 | +1.2% |
| 2024년 | 583,600원 | 평당 1,929,259원 | +2.0% |
| 2023년 | 571,900원 | 평당 1,890,581원 | -7.0% |
| 2022년 | 614,900원 | 평당 2,032,730원 | +5.5% |
| 2021년 | 582,800원 | 평당 1,926,614원 | +6.7% |
| 2020년 | 546,100원 | 평당 1,805,292원 | +1.1% |
| 2019년 | 540,000원 | 평당 1,785,127원 | +1.1% |
| 2018년 | 534,200원 | 평당 1,765,953원 | +3.9% |
| 2017년 | 514,000원 | 평당 1,699,176원 | +5.2% |
신평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-18 | 신평동 7* | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 2,000,000원 지분 |
| 2025-07-25 | 신평동 8* | 제2종일반주거지역 | 96㎡ | 47,000,000원 직거래 |
| 2025-06-12 | 신평동 1** | 제2종일반주거지역 | 330㎡ | 535,000,000원 |
| 2025-06-09 | 신평동 7* | 제2종일반주거지역 | 107㎡ | 52,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.
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