경상북도 구미시 신평동 150-17
경상북도 구미시 신평동 150-17은 지목 대, 면적 2,959㎡(895.1평)의 근린상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,406,000원(평당 4,647,941원)으로, 2025년 1,375,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900,000원과 비교하면 36년 동안 56.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,462,796,488원(평당 7,220,226원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,406,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(근린상업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 2,999,578원으로 보면, 이 땅(2,959.0㎡)은 약 2,684,914,934원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 근린상업지역 |
| 면적 | 2,959㎡ · 895.1평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,406,000원 | 평당 4,647,941원 | +2.3% |
| 2025년 | 1,375,000원 | 평당 4,545,461원 | +2.5% |
| 2024년 | 1,341,000원 | 평당 4,433,064원 | +1.4% |
| 2023년 | 1,323,000원 | 평당 4,373,560원 | -5.3% |
| 2022년 | 1,397,000원 | 평당 4,618,189원 | +12.4% |
| 2021년 | 1,243,000원 | 평당 4,109,097원 | +0.9% |
| 2020년 | 1,232,000원 | 평당 4,072,733원 | +4.7% |
| 2019년 | 1,177,000원 | 평당 3,890,915원 | +16.3% |
| 2018년 | 1,012,000원 | 평당 3,345,459원 | +7.6% |
| 2017년 | 940,500원 | 평당 3,109,095원 | +5.9% |
신평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-18 | 신평동 7* | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 2,000,000원 지분 |
| 2025-07-25 | 신평동 8* | 제2종일반주거지역 | 96㎡ | 47,000,000원 직거래 |
| 2025-06-12 | 신평동 1** | 제2종일반주거지역 | 330㎡ | 535,000,000원 |
| 2025-06-09 | 신평동 7* | 제2종일반주거지역 | 107㎡ | 52,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.