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경상북도 구미시 산동읍 신당리 1790
경상북도 구미시 산동읍 신당리 1790은 지목 대, 면적 45,292㎡(13,700.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 880,000원(평당 2,909,095원)으로, 2025년 866,700원보다 1.5% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 792,600원과 비교하면 6년 동안 11.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신당리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 689,200원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 57,328,504,110원(평당 4,184,314원)입니다. 최근 2년 신당리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 2,582,645원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
880,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 183건의 평당 중간값 625,419원으로 보면, 이 땅(45,292.0㎡)은 약 8,568,756,757원입니다(공시지가 기준 추산보다 -85.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 45,292㎡ · 13,700.8평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 880,000원 | 평당 2,909,095원 | +1.5% |
| 2025년 | 866,700원 | 평당 2,865,128원 | +1.6% |
| 2024년 | 853,300원 | 평당 2,820,831원 | -0.4% |
| 2023년 | 856,600원 | 평당 2,831,740원 | -7.6% |
| 2022년 | 926,700원 | 평당 3,063,476원 | +4.5% |
| 2021년 | 886,600원 | 평당 2,930,913원 | +11.9% |
| 2020년 | 792,600원 | 평당 2,620,169원 | — |
신당리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,909,095원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 신당리 1*** | 제1종일반주거지역 | 349㎡ | 260,000,000원 |
| 2026-03-03 | 신당리 1*** | 제1종일반주거지역 | 320㎡ | 180,000,000원 |
| 2025-11-27 | 신당리 1*** | 제1종일반주거지역 | 320㎡ | 250,000,000원 |
| 2025-10-20 | 신당리 1*** | 제1종일반주거지역 | 320㎡ | 250,000,000원 |
| 2025-09-09 | 신당리 1*** | 제1종일반주거지역 | 326㎡ | 275,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.