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경상북도 구미시 산동읍 신당리 1312
경상북도 구미시 산동읍 신당리 1312는 지목 공장용지, 면적 8,577.1㎡(2,594.6평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 172,200원(평당 569,257원)으로, 2025년 171,200원보다 0.6% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 148,000원과 비교하면 14년 동안 16.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신당리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 689,200원이고, 이 필지는 그 25% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,083,953,313원(평당 803,198원)입니다. 최근 2년 신당리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 2,582,645원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
172,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 30건의 평당 중간값 1,385,656원으로 보면, 이 땅(8,577.1㎡)은 약 3,595,186,390원입니다(공시지가 기준 추산보다 +72.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 8,577.10㎡ · 2,594.6평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 172,200원 | 평당 569,257원 | +0.6% |
| 2025년 | 171,200원 | 평당 565,951원 | +1.2% |
| 2024년 | 169,100원 | 평당 559,009원 | +0.4% |
| 2023년 | 168,400원 | 평당 556,695원 | -7.5% |
| 2022년 | 182,000원 | 평당 601,654원 | +4.3% |
| 2021년 | 174,500원 | 평당 576,860원 | +3.7% |
| 2020년 | 168,300원 | 평당 556,364원 | +0.5% |
| 2019년 | 167,400원 | 평당 553,389원 | +2.3% |
| 2018년 | 163,700원 | 평당 541,158원 | 0.0% |
| 2017년 | 163,700원 | 평당 541,158원 | -8.0% |
신당리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 569,257원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 신당리 1*** | 제1종일반주거지역 | 349㎡ | 260,000,000원 |
| 2026-03-03 | 신당리 1*** | 제1종일반주거지역 | 320㎡ | 180,000,000원 |
| 2025-11-27 | 신당리 1*** | 제1종일반주거지역 | 320㎡ | 250,000,000원 |
| 2025-10-20 | 신당리 1*** | 제1종일반주거지역 | 320㎡ | 250,000,000원 |
| 2025-09-09 | 신당리 1*** | 제1종일반주거지역 | 326㎡ | 275,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.