경상북도 구미시 남통동 53-9
경상북도 구미시 남통동 53-9는 지목 답, 면적 534㎡(161.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 261,600원(평당 864,795원)으로, 2025년 260,800원보다 0.3% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 308,800원과 비교하면 9년 동안 15.3% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 남통동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 395,700원이고, 이 필지는 그 66% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 195,189,436원(평당 1,208,342원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
261,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 33건의 평당 중간값 606,344원으로 보면, 이 땅(534.0㎡)은 약 97,945,708원입니다(공시지가 기준 추산보다 -49.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 534㎡ · 161.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 261,600원 | 평당 864,795원 | +0.3% |
| 2025년 | 260,800원 | 평당 862,150원 | +1.2% |
| 2024년 | 257,700원 | 평당 851,902원 | +0.9% |
| 2023년 | 255,300원 | 평당 843,968원 | -5.9% |
| 2022년 | 271,400원 | 평당 897,191원 | +0.0% |
| 2021년 | 271,300원 | 평당 896,861원 | +1.4% |
| 2020년 | 267,500원 | 평당 884,299원 | -12.8% |
| 2019년 | 306,800원 | 평당 1,014,216원 | 0.0% |
| 2018년 | 306,800원 | 평당 1,014,216원 | -0.6% |
| 2017년 | 308,800원 | 평당 1,020,828원 | — |
남통동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-12.