경상북도 구미시 남통동 418
경상북도 구미시 남통동 418은 지목 대, 면적 12,385.5㎡(3,746.6평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 579,000원(평당 1,914,052원)으로, 2025년 585,400원보다 1.1% 내렸습니다. 2010년 ㎡당 490,000원과 비교하면 16년 동안 18.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남통동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 579,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,020,039,164원(평당 2,674,430원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
579,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 159건의 평당 중간값 761,044원으로 보면, 이 땅(12,385.5㎡)은 약 2,851,338,129원입니다(공시지가 기준 추산보다 -71.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 12,385.50㎡ · 3,746.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 579,000원 | 평당 1,914,052원 | -1.1% |
| 2025년 | 585,400원 | 평당 1,935,209원 | +0.6% |
| 2024년 | 582,100원 | 평당 1,924,300원 | +0.1% |
| 2023년 | 581,400원 | 평당 1,921,986원 | -8.5% |
| 2022년 | 635,500원 | 평당 2,100,830원 | +3.2% |
| 2021년 | 615,700원 | 평당 2,035,375원 | +2.2% |
| 2020년 | 602,200원 | 평당 1,990,747원 | -3.9% |
| 2019년 | 626,700원 | 평당 2,071,739원 | -6.8% |
| 2018년 | 672,500원 | 평당 2,223,144원 | 0.0% |
| 2017년 | 672,500원 | 평당 2,223,144원 | +10.4% |
남통동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.