경상북도 구미시 남통동 52
경상북도 구미시 남통동 52는 지목 답, 면적 1,021㎡(308.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 261,600원(평당 864,795원)으로, 2025년 258,200원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 36년 동안 2,080.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남통동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 261,600원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 369,540,460원(평당 1,196,498원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
261,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 33건의 평당 중간값 606,344원으로 보면, 이 땅(1,021.0㎡)은 약 187,270,726원입니다(공시지가 기준 추산보다 -49.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,021㎡ · 308.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 261,600원 | 평당 864,795원 | +1.3% |
| 2025년 | 258,200원 | 평당 853,555원 | +1.2% |
| 2024년 | 255,100원 | 평당 843,307원 | +1.9% |
| 2023년 | 250,300원 | 평당 827,439원 | -6.0% |
| 2022년 | 266,200원 | 평당 880,001원 | +0.2% |
| 2021년 | 265,800원 | 평당 878,679원 | +2.5% |
| 2020년 | 259,400원 | 평당 857,522원 | -3.1% |
| 2019년 | 267,800원 | 평당 885,291원 | -2.2% |
| 2018년 | 273,900원 | 평당 905,456원 | 0.0% |
| 2017년 | 273,900원 | 평당 905,456원 | +6.7% |
남통동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-12.