경상북도 구미시 거의동 266-2
경상북도 구미시 거의동 266-2는 지목 답, 면적 501㎡(151.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2020년 개별공시지가는 ㎡당 103,000원(평당 340,496원)으로, 2019년 99,600원보다 3.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 거의동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 594,900원이고, 이 필지는 그 17% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 72,809,712원(평당 480,427원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2020년
103,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 4건의 평당 중간값 4,063,039원으로 보면, 이 땅(501.0㎡)은 약 615,763,701원입니다(공시지가 기준 추산보다 +745.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 501㎡ · 151.6평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2020년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2020년 | 103,000원 | 평당 340,496원 | +3.4% |
| 2019년 | 99,600원 | 평당 329,257원 | +0.9% |
| 2018년 | 98,700원 | 평당 326,281원 | — |
거의동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-17 | 거의동 1*** | 제1종일반주거지역 | 14㎡ | 15,300,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-17 | 거의동 1*** | 제1종일반주거지역 | 15㎡ | 16,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-17 | 거의동 1*** | 제1종일반주거지역 | 15㎡ | 16,300,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-04 | 거의동 8** | 자연녹지지역 | 235㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 거의동 8** | 제1종일반주거지역 | 118㎡ | 100,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.