경상북도 구미시 거의동 산88-2
지목 임야 자연녹지지역 3,179.9평
경상북도 구미시 거의동 산88-2는 지목 임야, 면적 10,512㎡(3,179.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 40,900원(평당 135,207원)으로, 2025년 40,100원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 36년 동안 1,604.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 거의동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 594,900원이고, 이 필지는 그 7% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,189,699,200원(평당 374,133원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
40,900원 /㎡평당135,207원
합계 (㎡당 × 면적)429,940,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,189,699,200원
㎡당 113,175원 · 평당 374,133원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
구미시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 10,512㎡ · 3,179.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 40,900원 | 평당 135,207원 | +2.0% |
| 2025년 | 40,100원 | 평당 132,562원 | +2.3% |
| 2024년 | 39,200원 | 평당 129,587원 | -1.0% |
| 2023년 | 39,600원 | 평당 130,909원 | -4.1% |
| 2022년 | 41,300원 | 평당 136,529원 | +6.4% |
| 2021년 | 38,800원 | 평당 128,265원 | +12.5% |
| 2020년 | 34,500원 | 평당 114,050원 | +5.2% |
| 2019년 | 32,800원 | 평당 108,430원 | +4.5% |
| 2018년 | 31,400원 | 평당 103,802원 | +6.1% |
| 2017년 | 29,600원 | 평당 97,851원 | +6.1% |
거의동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-17 | 거의동 1*** | 제1종일반주거지역 | 14㎡ | 15,300,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-17 | 거의동 1*** | 제1종일반주거지역 | 15㎡ | 16,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-17 | 거의동 1*** | 제1종일반주거지역 | 15㎡ | 16,300,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-04 | 거의동 8** | 자연녹지지역 | 235㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 거의동 8** | 제1종일반주거지역 | 118㎡ | 100,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.