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경상북도 고령군 쌍림면 합가리 630-3
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 630-3은 지목 답, 면적 1,278㎡(386.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 113,800원(평당 376,199원)으로, 2025년 110,400원보다 3.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,600원과 비교하면 36년 동안 3,061.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 합가리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 96,900원이고, 이 필지는 그 117% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 229,105,105원(평당 592,622원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
113,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고령군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 45건의 평당 중간값 172,176원으로 보면, 이 땅(1,278.0㎡)은 약 66,562,500원입니다(공시지가 기준 추산보다 -70.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,278㎡ · 386.6평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 113,800원 | 평당 376,199원 | +3.1% |
| 2025년 | 110,400원 | 평당 364,959원 | +2.0% |
| 2024년 | 108,200원 | 평당 357,686원 | +0.7% |
| 2023년 | 107,500원 | 평당 355,372원 | -7.3% |
| 2022년 | 116,000원 | 평당 383,472원 | +15.4% |
| 2021년 | 100,500원 | 평당 332,232원 | +9.2% |
| 2020년 | 92,000원 | 평당 304,133원 | +8.2% |
| 2019년 | 85,000원 | 평당 280,992원 | +10.4% |
| 2018년 | 77,000원 | 평당 254,546원 | +7.8% |
| 2017년 | 71,400원 | 평당 236,033원 | +8.0% |
합가리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-12 | 합가리 8* | 용도미지정 | 3,051㎡ | 140,000,000원 직거래 |
| 2026-06-05 | 합가리 1** | 용도미지정 | 62㎡ | 2,500,000원 직거래 |
| 2026-05-14 | 합가리 8** | 계획관리지역 | 231㎡ | 22,000,000원 |
| 2025-12-11 | 합가리 7** | 계획관리지역 | 463㎡ | 30,000,000원 지분 |
| 2025-12-08 | 합가리 7** | 계획관리지역 | 378㎡ | 35,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.