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경상북도 고령군 쌍림면 합가리 629-3
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 629-3은 지목 답, 면적 779㎡(235.6평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 19,400원(평당 64,132원)으로, 2025년 19,700원보다 1.5% 내렸습니다. 1993년 ㎡당 4,900원과 비교하면 33년 동안 295.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 합가리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 19,900원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,668,900원(평당 96,198원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
19,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고령군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 277건의 평당 중간값 135,173원으로 보면, 이 땅(779.0㎡)은 약 31,853,204원입니다(공시지가 기준 추산보다 +40.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 779㎡ · 235.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 19,400원 | 평당 64,132원 | -1.5% |
| 2025년 | 19,700원 | 평당 65,124원 | -1.5% |
| 2024년 | 20,000원 | 평당 66,116원 | -2.0% |
| 2023년 | 20,400원 | 평당 67,438원 | -8.1% |
| 2022년 | 22,200원 | 평당 73,389원 | +8.3% |
| 2021년 | 20,500원 | 평당 67,769원 | +9.0% |
| 2020년 | 18,800원 | 평당 62,149원 | +6.2% |
| 2019년 | 17,700원 | 평당 58,512원 | +0.6% |
| 2018년 | 17,600원 | 평당 58,182원 | +7.3% |
| 2017년 | 16,400원 | 평당 54,215원 | +11.6% |
합가리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-12 | 합가리 8* | 용도미지정 | 3,051㎡ | 140,000,000원 직거래 |
| 2026-06-05 | 합가리 1** | 용도미지정 | 62㎡ | 2,500,000원 직거래 |
| 2026-05-14 | 합가리 8** | 계획관리지역 | 231㎡ | 22,000,000원 |
| 2025-12-11 | 합가리 7** | 계획관리지역 | 463㎡ | 30,000,000원 지분 |
| 2025-12-08 | 합가리 7** | 계획관리지역 | 378㎡ | 35,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-28.
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