경상북도 경주시 황성동 450-1
경상북도 경주시 황성동 450-1은 지목 대, 면적 262㎡(79.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,179,000원(평당 7,203,316원)으로, 2024년 2,157,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 35년 동안 1,110.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 황성동 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 668,500원이고, 이 필지는 그 326% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 813,334,137원(평당 10,262,260원)입니다. 최근 2년 황성동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 5,574,628원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,179,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 53건의 평당 중간값 1,897,260원으로 보면, 이 땅(262.0㎡)은 약 150,367,309원입니다(공시지가 기준 추산보다 -81.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 262㎡ · 79.3평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,179,000원 | 평당 7,203,316원 | +1.0% |
| 2024년 | 2,157,000원 | 평당 7,130,589원 | +0.3% |
| 2023년 | 2,150,000원 | 평당 7,107,449원 | -8.1% |
| 2022년 | 2,340,000원 | 평당 7,735,549원 | +5.4% |
| 2021년 | 2,220,000원 | 평당 7,338,854원 | +7.2% |
| 2020년 | 2,070,000원 | 평당 6,842,985원 | +3.7% |
| 2019년 | 1,996,000원 | 평당 6,598,357원 | -0.5% |
| 2018년 | 2,006,000원 | 평당 6,631,415원 | +11.4% |
| 2017년 | 1,800,000원 | 평당 5,950,422원 | +15.9% |
| 2016년 | 1,553,000원 | 평당 5,133,892원 | +1.2% |
황성동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,203,316원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 황성동 1*** | 제2종일반주거지역 | 247㎡ | 400,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-18 | 황성동 1*** | 제2종일반주거지역 | 563㎡ | 960,000,000원 |
| 2026-05-12 | 황성동 2** | 자연녹지지역 | 252㎡ | 130,000,000원 |
| 2025-10-30 | 황성동 2** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 5,000,000원 지분 |
| 2025-10-28 | 황성동 6** | 제2종일반주거지역 | 329㎡ | 215,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.