경상북도 경주시 현곡면 금장리 647
경상북도 경주시 현곡면 금장리 647은 지목 대, 면적 370㎡(111.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 796,100원(평당 2,631,739원)으로, 2025년 789,300원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 90,000원과 비교하면 36년 동안 784.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금장리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 171,700원이고, 이 필지는 그 464% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 446,167,221원(평당 3,986,310원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
796,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 53건의 평당 중간값 1,897,260원으로 보면, 이 땅(370.0㎡)은 약 212,350,781원입니다(공시지가 기준 추산보다 -52.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 370㎡ · 111.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 796,100원 | 평당 2,631,739원 | +0.9% |
| 2025년 | 789,300원 | 평당 2,609,260원 | +0.7% |
| 2024년 | 783,800원 | 평당 2,591,078원 | -0.4% |
| 2023년 | 787,200원 | 평당 2,602,318원 | -5.6% |
| 2022년 | 834,000원 | 평당 2,757,029원 | +7.7% |
| 2021년 | 774,400원 | 평당 2,560,004원 | +6.5% |
| 2020년 | 727,300원 | 평당 2,404,301원 | -6.3% |
| 2019년 | 776,400원 | 평당 2,566,615원 | +5.3% |
| 2018년 | 737,200원 | 평당 2,437,028원 | +15.3% |
| 2017년 | 639,300원 | 평당 2,113,392원 | +1.8% |
금장리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.