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- 경주시 현곡면 금장리
- 324-5
경상북도 경주시 현곡면 금장리 324-5
경상북도 경주시 현곡면 금장리 324-5는 지목 답, 면적 986㎡(298.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 935,300원(평당 3,091,905원)으로, 2025년 936,500원보다 0.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 36년 동안 10,292.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금장리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 171,700원이고, 이 필지는 그 545% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,396,870,550원(평당 4,683,326원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
935,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 41건의 평당 중간값 581,419원으로 보면, 이 땅(986.0㎡)은 약 173,417,085원입니다(공시지가 기준 추산보다 -87.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 986㎡ · 298.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 935,300원 | 평당 3,091,905원 | -0.1% |
| 2025년 | 936,500원 | 평당 3,095,872원 | +0.7% |
| 2024년 | 929,900원 | 평당 3,074,054원 | -1.4% |
| 2023년 | 943,200원 | 평당 3,118,021원 | -1.9% |
| 2022년 | 961,700원 | 평당 3,179,178원 | +9.6% |
| 2021년 | 877,800원 | 평당 2,901,822원 | -0.4% |
| 2020년 | 881,500원 | 평당 2,914,054원 | +5.9% |
| 2019년 | 832,300원 | 평당 2,751,409원 | +6.3% |
| 2018년 | 782,700원 | 평당 2,587,442원 | +22.4% |
| 2017년 | 639,300원 | 평당 2,113,392원 | +1.8% |
금장리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.