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- 경주시 현곡면 금장리
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경상북도 경주시 현곡면 금장리 197-1
경상북도 경주시 현곡면 금장리 197-1은 지목 답, 면적 1,653㎡(500.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 157,200원(평당 519,670원)으로, 2024년 155,900원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 35년 동안 1,646.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금장리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 171,700원이고, 이 필지는 그 92% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 385,956,053원(평당 771,862원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
157,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 239건의 평당 중간값 169,955원으로 보면, 이 땅(1,653.0㎡)은 약 84,982,863원입니다(공시지가 기준 추산보다 -78.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,653㎡ · 500.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 157,200원 | 평당 519,670원 | +0.8% |
| 2024년 | 155,900원 | 평당 515,373원 | +0.5% |
| 2023년 | 155,100원 | 평당 512,728원 | -4.6% |
| 2022년 | 162,600원 | 평당 537,521원 | +5.6% |
| 2021년 | 154,000원 | 평당 509,092원 | +12.6% |
| 2020년 | 136,800원 | 평당 452,232원 | +7.0% |
| 2019년 | 127,900원 | 평당 422,811원 | +4.9% |
| 2018년 | 121,900원 | 평당 402,976원 | +12.5% |
| 2017년 | 108,400원 | 평당 358,348원 | +2.7% |
| 2016년 | 105,600원 | 평당 349,091원 | +12.3% |
금장리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.