경상북도 경주시 하동 459-8
지목 임야 보전녹지지역 1,240.6평
경상북도 경주시 하동 459-8은 지목 임야, 면적 4,101㎡(1,240.6평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,840원(평당 16,000원)으로, 2025년 4,640원보다 4.3% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 4,220원과 비교하면 9년 동안 14.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,930원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 57,132,031원(평당 46,053원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,840원 /㎡평당16,000원
합계 (㎡당 × 면적)19,848,840원
추정 시세가치레이더 V1.2
57,132,031원
㎡당 13,931원 · 평당 46,053원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
경주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 4,101㎡ · 1,240.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,840원 | 평당 16,000원 | +4.3% |
| 2025년 | 4,640원 | 평당 15,339원 | +1.1% |
| 2024년 | 4,590원 | 평당 15,174원 | +2.0% |
| 2023년 | 4,500원 | 평당 14,876원 | -7.0% |
| 2022년 | 4,840원 | 평당 16,000원 | +4.3% |
| 2021년 | 4,640원 | 평당 15,339원 | +5.2% |
| 2020년 | 4,410원 | 평당 14,579원 | 0.0% |
| 2019년 | 4,410원 | 평당 14,579원 | +0.7% |
| 2018년 | 4,380원 | 평당 14,479원 | +3.8% |
| 2017년 | 4,220원 | 평당 13,950원 | — |
하동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-10 | 하동 3** | 자연녹지지역 | 311㎡ | 247,500,000원 직거래 |
| 2025-09-10 | 하동 5** | 생산녹지지역 | 69㎡ | 40,300,000원 직거래 |
| 2025-09-10 | 하동 5** | 생산녹지지역 | 146㎡ | 90,100,000원 직거래 |
| 2025-09-10 | 하동 5** | 생산녹지지역 | 519㎡ | 302,800,000원 직거래 |
| 2025-09-10 | 하동 5** | 생산녹지지역 | 138㎡ | 80,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.