경상북도 경주시 외동읍 입실리 1145-2

지목 답 제2종일반주거지역 200.0평

경상북도 경주시 외동읍 입실리 1145-2는 지목 답, 면적 661㎡(200.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 539,700원(평당 1,784,135원)으로, 2025년 523,400원보다 3.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,600원과 비교하면 36년 동안 5,521.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 입실리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 387,200원이고, 이 필지는 그 139% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 528,515,272원(평당 2,643,207원)입니다. 최근 2년 입실리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,207,330원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

539,700원 /㎡

평당1,784,135원

합계 (㎡당 × 면적)356,741,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

528,515,272원

㎡당 799,569원 · 평당 2,643,207원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 37건의 평당 중간값 572,706원으로 보면, 이 땅(661.0㎡)은 약 114,513,956원입니다(공시지가 기준 추산보다 -78.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제2종일반주거지역
면적	661㎡ · 200.0평
도로접면	광대로(중로)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	539,700원	평당 1,784,135원	+3.1%
2025년	523,400원	평당 1,730,250원	+2.3%
2024년	511,600원	평당 1,691,242원	+1.2%
2023년	505,600원	평당 1,671,407원	-6.7%
2022년	541,700원	평당 1,790,746원	+10.8%
2021년	488,800원	평당 1,615,870원	+15.1%
2020년	424,500원	평당 1,403,308원	+10.0%
2019년	386,000원	평당 1,276,035원	+16.6%
2018년	331,100원	평당 1,094,547원	+8.2%
2017년	305,900원	평당 1,011,241원	+2.1%

입실리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,207,330원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,784,135원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-05	입실리 1***	자연녹지지역	51㎡	18,600,000원
2026-06-05	입실리 1***	자연녹지지역	1,156㎡	432,180,000원
2026-06-05	입실리 1***	자연녹지지역	23㎡	8,400,000원
2026-05-13	입실리 1***	자연녹지지역	73㎡	20,000,000원 지분 직거래
2026-02-03	입실리 1***	자연녹지지역	345㎡	45,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.