경상북도 경주시 외동읍 입실리 853-3

지목 창고용지 자연녹지지역 218.7평

경상북도 경주시 외동읍 입실리 853-3은 지목 창고용지, 면적 723㎡(218.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 346,500원(평당 1,145,456원)으로, 2025년 343,900원보다 0.8% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 15,700원과 비교하면 32년 동안 2,107.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 입실리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 387,200원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 360,336,267원(평당 1,647,573원)입니다. 최근 2년 입실리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,207,330원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

346,500원 /㎡

평당1,145,456원

합계 (㎡당 × 면적)250,519,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

360,336,267원

㎡당 498,390원 · 평당 1,647,573원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

경주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	창고용지
용도지역	자연녹지지역
면적	723㎡ · 218.7평
도로접면	광대로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	346,500원	평당 1,145,456원	+0.8%
2025년	343,900원	평당 1,136,861원	+1.1%
2024년	340,200원	평당 1,124,630원	+0.5%
2023년	338,400원	평당 1,118,679원	-7.5%
2022년	366,000원	평당 1,209,919원	+4.8%
2021년	349,300원	평당 1,154,712원	+4.8%
2020년	333,300원	평당 1,101,820원	+2.4%
2019년	325,600원	평당 1,076,365원	+0.4%
2018년	324,300원	평당 1,072,068원	+1.2%
2017년	320,500원	평당 1,059,506원	+2.1%

입실리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,207,330원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,145,456원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-05	입실리 1***	자연녹지지역	51㎡	18,600,000원
2026-06-05	입실리 1***	자연녹지지역	1,156㎡	432,180,000원
2026-06-05	입실리 1***	자연녹지지역	23㎡	8,400,000원
2026-05-13	입실리 1***	자연녹지지역	73㎡	20,000,000원 지분 직거래
2026-02-03	입실리 1***	자연녹지지역	345㎡	45,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.