경상북도 경주시 외동읍 북토리 313
경상북도 경주시 외동읍 북토리 313은 지목 대, 면적 691㎡(209.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 130,400원(평당 431,075원)으로, 2025년 127,800원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,800원과 비교하면 36년 동안 2,616.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 북토리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 122,900원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 124,667,759원(평당 596,417원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
130,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 75건의 평당 중간값 818,112원으로 보면, 이 땅(691.0㎡)은 약 171,007,983원입니다(공시지가 기준 추산보다 +37.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 691㎡ · 209.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 130,400원 | 평당 431,075원 | +2.0% |
| 2025년 | 127,800원 | 평당 422,480원 | +2.5% |
| 2024년 | 124,700원 | 평당 412,232원 | +1.1% |
| 2023년 | 123,400원 | 평당 407,934원 | -8.0% |
| 2022년 | 134,100원 | 평당 443,306원 | +7.6% |
| 2021년 | 124,600원 | 평당 411,901원 | +9.3% |
| 2020년 | 114,000원 | 평당 376,860원 | +4.9% |
| 2019년 | 108,700원 | 평당 359,339원 | +5.1% |
| 2018년 | 103,400원 | 평당 341,819원 | +12.8% |
| 2017년 | 91,700원 | 평당 303,141원 | +2.3% |
북토리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-23 | 북토리 1*** | 생산녹지지역 | 326㎡ | 75,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-12 | 북토리 1*** | 자연녹지지역 | 314㎡ | 33,000,000원 |
| 2025-06-16 | 북토리 1*** | 자연녹지지역 | 15㎡ | 3,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.