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- 경주시 양남면 환서리
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경상북도 경주시 양남면 환서리 산207
지목 임야 생산관리지역 1,140.1평
경상북도 경주시 양남면 환서리 산207은 지목 임야, 면적 3,769㎡(1,140.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,280원(평당 10,843원)으로, 2025년 3,120원보다 5.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 240원과 비교하면 36년 동안 1,266.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 환서리 필지 52곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 36,700원이고, 이 필지는 그 9% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 37,825,063원(평당 33,177원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,280원 /㎡평당10,843원
합계 (㎡당 × 면적)12,362,320원
추정 시세가치레이더 V1.2
37,825,063원
㎡당 10,036원 · 평당 33,177원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
경주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 3,769㎡ · 1,140.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,280원 | 평당 10,843원 | +5.1% |
| 2025년 | 3,120원 | 평당 10,314원 | +3.3% |
| 2024년 | 3,020원 | 평당 9,983원 | 0.0% |
| 2023년 | 3,020원 | 평당 9,983원 | -5.6% |
| 2022년 | 3,200원 | 평당 10,579원 | +11.1% |
| 2021년 | 2,880원 | 평당 9,521원 | +8.7% |
| 2020년 | 2,650원 | 평당 8,760원 | +5.6% |
| 2019년 | 2,510원 | 평당 8,298원 | 0.0% |
| 2018년 | 2,510원 | 평당 8,298원 | +2.0% |
| 2017년 | 2,460원 | 평당 8,132원 | +12.8% |
환서리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-17 | 환서리 2** | 생산관리지역 | 642㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2026-06-01 | 환서리 1** | 계획관리지역 | 182㎡ | 73,200,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-17 | 환서리 4** | 계획관리지역 | 212㎡ | 73,000,000원 직거래 |
| 2025-09-30 | 환서리 4** | 계획관리지역 | 288㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2025-09-30 | 환서리 4** | 계획관리지역 | 367㎡ | 30,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.