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- 경주시 양남면 환서리
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경상북도 경주시 양남면 환서리 산210
지목 임야 생산관리지역 3,385.9평
경상북도 경주시 양남면 환서리 산210은 지목 임야, 면적 11,193㎡(3,385.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,520원(평당 11,636원)으로, 2025년 3,420원보다 2.9% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 350원과 비교하면 30년 동안 905.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 환서리 필지 52곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 36,700원이고, 이 필지는 그 10% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 115,880,471원(평당 34,225원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,520원 /㎡평당11,636원
합계 (㎡당 × 면적)39,399,360원
추정 시세가치레이더 V1.2
115,880,471원
㎡당 10,353원 · 평당 34,225원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
경주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 11,193㎡ · 3,385.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,520원 | 평당 11,636원 | +2.9% |
| 2025년 | 3,420원 | 평당 11,306원 | +3.3% |
| 2024년 | 3,310원 | 평당 10,942원 | +0.9% |
| 2023년 | 3,280원 | 평당 10,843원 | -6.6% |
| 2022년 | 3,510원 | 평당 11,603원 | +11.1% |
| 2021년 | 3,160원 | 평당 10,446원 | +16.6% |
| 2020년 | 2,710원 | 평당 8,959원 | +5.9% |
| 2019년 | 2,560원 | 평당 8,463원 | 0.0% |
| 2018년 | 2,560원 | 평당 8,463원 | +2.0% |
| 2017년 | 2,510원 | 평당 8,298원 | +13.1% |
환서리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-17 | 환서리 2** | 생산관리지역 | 642㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2026-06-01 | 환서리 1** | 계획관리지역 | 182㎡ | 73,200,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-17 | 환서리 4** | 계획관리지역 | 212㎡ | 73,000,000원 직거래 |
| 2025-09-30 | 환서리 4** | 계획관리지역 | 288㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2025-09-30 | 환서리 4** | 계획관리지역 | 367㎡ | 30,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.