- 땅콩
- 경주시 안강읍 산대리
- 343-1
경상북도 경주시 안강읍 산대리 343-1
경상북도 경주시 안강읍 산대리 343-1은 지목 임야, 면적 5,472㎡(1,655.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 91,800원(평당 303,472원)으로, 2024년 90,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 800원과 비교하면 35년 동안 11,375.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산대리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 226,700원이고, 이 필지는 그 40% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,417,532,844원(평당 856,372원)입니다. 최근 2년 산대리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 472,255원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
91,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
경주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 5,472㎡ · 1,655.3평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 91,800원 | 평당 303,472원 | +2.0% |
| 2024년 | 90,000원 | 평당 297,521원 | +0.6% |
| 2023년 | 89,500원 | 평당 295,868원 | -7.4% |
| 2022년 | 96,700원 | 평당 319,670원 | +11.4% |
| 2021년 | 86,800원 | 평당 286,943원 | +13.6% |
| 2020년 | 76,400원 | 평당 252,562원 | +12.9% |
| 2019년 | 67,700원 | 평당 223,802원 | +5.5% |
| 2018년 | 64,200원 | 평당 212,232원 | +917.4% |
| 2017년 | 6,310원 | 평당 20,860원 | +2.4% |
| 2016년 | 6,160원 | 평당 20,364원 | +17.8% |
산대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 303,472원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 산대리 1*** | 제1종일반주거지역 | 495㎡ | 162,410,000원 직거래 |
| 2026-06-11 | 산대리 2* | 계획관리지역 | 347㎡ | 13,500,000원 |
| 2026-06-11 | 산대리 2* | 계획관리지역 | 526㎡ | 20,500,000원 |
| 2026-04-25 | 산대리 2*** | 제1종일반주거지역 | 240㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2026-04-09 | 산대리 1*** | 제2종일반주거지역 | 281㎡ | 60,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.