경상북도 경주시 성건동 453-12
경상북도 경주시 성건동 453-12는 지목 전, 면적 115㎡(34.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 621,800원(평당 2,055,540원)으로, 2025년 607,400원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 250,000원과 비교하면 36년 동안 148.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성건동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 765,000원이고, 이 필지는 그 81% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 110,982,782원(평당 3,190,312원)입니다. 최근 2년 성건동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,907,184원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
621,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 전) 5건의 평당 중간값 2,003,506원으로 보면, 이 땅(115.0㎡)은 약 69,696,970원입니다(공시지가 기준 추산보다 -37.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 115㎡ · 34.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 621,800원 | 평당 2,055,540원 | +2.4% |
| 2025년 | 607,400원 | 평당 2,007,937원 | +1.0% |
| 2024년 | 601,100원 | 평당 1,987,110원 | +0.8% |
| 2023년 | 596,300원 | 평당 1,971,243원 | -7.5% |
| 2022년 | 644,500원 | 평당 2,130,582원 | +16.2% |
| 2021년 | 554,600원 | 평당 1,833,391원 | +10.7% |
| 2020년 | 500,800원 | 평당 1,655,540원 | +3.7% |
| 2019년 | 483,100원 | 평당 1,597,027원 | +5.9% |
| 2018년 | 456,100원 | 평당 1,507,771원 | +8.3% |
| 2017년 | 421,100원 | 평당 1,392,068원 | +8.6% |
성건동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,055,540원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-01 | 성건동 3** | 일반상업지역 | 41㎡ | 44,770,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-12 | 성건동 4** | 일반상업지역 | 10㎡ | 4,000,000원 |
| 2025-12-04 | 성건동 6** | 제2종일반주거지역 | 182㎡ | 105,000,000원 |
| 2025-10-24 | 성건동 2** | 일반상업지역 | 27㎡ | 7,500,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-20 | 성건동 6** | 제2종일반주거지역 | 263㎡ | 530,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.