경상북도 경주시 석장동 740-3
경상북도 경주시 석장동 740-3은 지목 대, 면적 26㎡(7.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 638,000원(평당 2,109,094원)으로, 2024년 623,600원보다 2.3% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 412,200원과 비교하면 9년 동안 54.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석장동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 148,050원이고, 이 필지는 그 431% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,404,986원(평당 2,975,846원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
638,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 53건의 평당 중간값 1,897,260원으로 보면, 이 땅(26.0㎡)은 약 14,921,947원입니다(공시지가 기준 추산보다 -36.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 26㎡ · 7.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 638,000원 | 평당 2,109,094원 | +2.3% |
| 2024년 | 623,600원 | 평당 2,061,491원 | +0.4% |
| 2023년 | 621,000원 | 평당 2,052,896원 | -6.9% |
| 2022년 | 666,900원 | 평당 2,204,631원 | +7.0% |
| 2021년 | 623,400원 | 평당 2,060,829원 | +10.7% |
| 2020년 | 563,200원 | 평당 1,861,821원 | +3.6% |
| 2019년 | 543,800원 | 평당 1,797,689원 | +8.7% |
| 2018년 | 500,100원 | 평당 1,653,226원 | +12.4% |
| 2017년 | 445,000원 | 평당 1,471,077원 | +8.0% |
| 2016년 | 412,200원 | 평당 1,362,647원 | — |
석장동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-04 | 석장동 8** | 제2종일반주거지역 | 82㎡ | 127,030,000원 직거래 |
| 2025-06-17 | 석장동 1*** | 자연녹지지역 | 4㎡ | 500,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-17 | 석장동 1*** | 자연녹지지역 | 7㎡ | 700,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.