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- 경주시 산내면 감산리
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경상북도 경주시 산내면 감산리 470-6
경상북도 경주시 산내면 감산리 470-6은 지목 전, 면적 590㎡(178.5평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 49,700원(평당 164,298원)으로, 2024년 49,000원보다 1.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 감산리 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 32,450원이고, 이 필지는 그 153% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 44,415,721원(평당 248,863원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
49,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 118건의 평당 중간값 149,997원으로 보면, 이 땅(590.0㎡)은 약 26,770,783원입니다(공시지가 기준 추산보다 -39.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 590㎡ · 178.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 49,700원 | 평당 164,298원 | +1.4% |
| 2024년 | 49,000원 | 평당 161,984원 | +63.3% |
| 2023년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | -7.7% |
| 2022년 | 32,500원 | 평당 107,438원 | — |
감산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-06 | 감산리 2*** | 계획관리지역 | 200㎡ | 6,000,000원 직거래 |
| 2025-09-12 | 감산리 1*** | 생산관리지역 | 162㎡ | 7,900,000원 직거래 |
| 2025-09-12 | 감산리 1*** | 생산관리지역 | 238㎡ | 11,600,000원 직거래 |
| 2025-09-12 | 감산리 1*** | 생산관리지역 | 298㎡ | 14,600,000원 직거래 |
| 2025-09-12 | 감산리 1*** | 생산관리지역 | 403㎡ | 19,700,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.