경상북도 경주시 산내면 감산리 470-15

지목 유원지 생산관리지역 83.2평

경상북도 경주시 산내면 감산리 470-15는 지목 유원지, 면적 275㎡(83.2평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 33,300원(평당 110,083원)으로, 2024년 33,700원보다 1.2% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 감산리 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 32,450원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,870,919원(평당 166,744원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

33,300원 /㎡

평당110,083원

합계 (㎡당 × 면적)9,157,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

13,870,919원

㎡당 50,440원 · 평당 166,744원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

경주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	유원지
용도지역	생산관리지역
면적	275㎡ · 83.2평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2024~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	33,300원	평당 110,083원	-1.2%
2024년	33,700원	평당 111,405원	—

감산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-06	감산리 2***	계획관리지역	200㎡	6,000,000원 직거래
2025-09-12	감산리 1***	생산관리지역	162㎡	7,900,000원 직거래
2025-09-12	감산리 1***	생산관리지역	238㎡	11,600,000원 직거래
2025-09-12	감산리 1***	생산관리지역	298㎡	14,600,000원 직거래
2025-09-12	감산리 1***	생산관리지역	403㎡	19,700,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.