- 땅콩
- 경주시 산내면 감산리
- 470-2
경상북도 경주시 산내면 감산리 470-2
지목 임야 생산관리지역 63.8평
경상북도 경주시 산내면 감산리 470-2는 지목 임야, 면적 211㎡(63.8평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 33,900원(평당 112,066원)으로, 2024년 34,400원보다 1.5% 내렸습니다. 2018년 ㎡당 1,360원과 비교하면 7년 동안 2,392.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 감산리 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 32,450원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,248,321원(평당 332,903원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
33,900원 /㎡평당112,066원
합계 (㎡당 × 면적)7,152,900원
추정 시세가치레이더 V1.2
21,248,321원
㎡당 100,703원 · 평당 332,903원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
경주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 211㎡ · 63.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | -1.5% |
| 2024년 | 34,400원 | 평당 113,719원 | +1,877.0% |
| 2023년 | 1,740원 | 평당 5,752원 | -7.0% |
| 2022년 | 1,870원 | 평당 6,182원 | +10.0% |
| 2021년 | 1,700원 | 평당 5,620원 | +0.6% |
| 2020년 | 1,690원 | 평당 5,587원 | -7.7% |
| 2019년 | 1,830원 | 평당 6,050원 | +34.6% |
| 2018년 | 1,360원 | 평당 4,496원 | — |
감산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-06 | 감산리 2*** | 계획관리지역 | 200㎡ | 6,000,000원 직거래 |
| 2025-09-12 | 감산리 1*** | 생산관리지역 | 162㎡ | 7,900,000원 직거래 |
| 2025-09-12 | 감산리 1*** | 생산관리지역 | 238㎡ | 11,600,000원 직거래 |
| 2025-09-12 | 감산리 1*** | 생산관리지역 | 298㎡ | 14,600,000원 직거래 |
| 2025-09-12 | 감산리 1*** | 생산관리지역 | 403㎡ | 19,700,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.