경상북도 경주시 도지동 308-30
경상북도 경주시 도지동 308-30은 지목 전, 면적 147㎡(44.5평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 118,700원(평당 392,397원)으로, 2025년 118,400원보다 0.3% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 96,900원과 비교하면 6년 동안 22.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도지동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 42,100원이고, 이 필지는 그 282% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 24,619,681원(평당 553,657원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
118,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(보전녹지지역·지목 전) 60건의 평당 중간값 235,819원으로 보면, 이 땅(147.0㎡)은 약 10,486,286원입니다(공시지가 기준 추산보다 -57.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 147㎡ · 44.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 118,700원 | 평당 392,397원 | +0.3% |
| 2025년 | 118,400원 | 평당 391,406원 | +0.8% |
| 2024년 | 117,500원 | 평당 388,430원 | +11.6% |
| 2023년 | 105,300원 | 평당 348,100원 | -6.9% |
| 2022년 | 113,100원 | 평당 373,885원 | +8.3% |
| 2021년 | 104,400원 | 평당 345,124원 | +7.7% |
| 2020년 | 96,900원 | 평당 320,331원 | — |
도지동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.