경상북도 경주시 도지동 308-18
경상북도 경주시 도지동 308-18은 지목 전, 면적 20㎡(6.1평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 36,800원(평당 121,653원)으로, 2024년 36,000원보다 2.2% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 20,300원과 비교하면 11년 동안 81.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도지동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 42,100원이고, 이 필지는 그 87% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,038,466원(평당 171,647원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
36,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(보전녹지지역·지목 전) 67건의 평당 중간값 243,141원으로 보면, 이 땅(20.0㎡)은 약 1,471,004원입니다(공시지가 기준 추산보다 +41.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 20㎡ · 6.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 36,800원 | 평당 121,653원 | +2.2% |
| 2024년 | 36,000원 | 평당 119,008원 | +0.3% |
| 2023년 | 35,900원 | 평당 118,678원 | -6.8% |
| 2022년 | 38,500원 | 평당 127,273원 | +9.4% |
| 2021년 | 35,200원 | 평당 116,364원 | +10.3% |
| 2020년 | 31,900원 | 평당 105,455원 | +7.4% |
| 2019년 | 29,700원 | 평당 98,182원 | +8.0% |
| 2018년 | 27,500원 | 평당 90,909원 | +8.7% |
| 2017년 | 25,300원 | 평당 83,636원 | +4.5% |
| 2016년 | 24,200원 | 평당 80,000원 | +10.0% |
도지동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.