경상북도 경주시 도지동 308-28
경상북도 경주시 도지동 308-28은 지목 전, 면적 71㎡(21.5평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 41,200원(평당 136,199원)으로, 2025년 41,100원보다 0.2% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 37,000원과 비교하면 6년 동안 11.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도지동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 42,100원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,127,337원(평당 192,172원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
41,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(보전녹지지역·지목 전) 60건의 평당 중간값 235,819원으로 보면, 이 땅(71.0㎡)은 약 5,064,805원입니다(공시지가 기준 추산보다 +22.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 71㎡ · 21.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 41,200원 | 평당 136,199원 | +0.2% |
| 2025년 | 41,100원 | 평당 135,868원 | +0.7% |
| 2024년 | 40,800원 | 평당 134,876원 | +2.8% |
| 2023년 | 39,700원 | 평당 131,240원 | -7.0% |
| 2022년 | 42,700원 | 평당 141,157원 | +8.4% |
| 2021년 | 39,400원 | 평당 130,248원 | +6.5% |
| 2020년 | 37,000원 | 평당 122,314원 | — |
도지동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.