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- 경주시 내남면 화곡리
- 316-10
경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-10
경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-10은 지목 대, 면적 177㎡(53.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 42,200원(평당 139,504원)으로, 2025년 42,700원보다 1.2% 내렸습니다. 2009년 ㎡당 15,000원과 비교하면 17년 동안 181.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,204,100원(평당 209,257원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
42,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 79건의 평당 중간값 363,940원으로 보면, 이 땅(177.0㎡)은 약 19,486,239원입니다(공시지가 기준 추산보다 +73.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 177㎡ · 53.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 42,200원 | 평당 139,504원 | -1.2% |
| 2025년 | 42,700원 | 평당 141,157원 | -1.4% |
| 2024년 | 43,300원 | 평당 143,141원 | -1.6% |
| 2023년 | 44,000원 | 평당 145,455원 | -9.1% |
| 2022년 | 48,400원 | 평당 160,000원 | +6.6% |
| 2021년 | 45,400원 | 평당 150,083원 | +6.8% |
| 2020년 | 42,500원 | 평당 140,496원 | +2.7% |
| 2019년 | 41,400원 | 평당 136,860원 | +1.5% |
| 2018년 | 40,800원 | 평당 134,876원 | 0.0% |
| 2017년 | 40,800원 | 평당 134,876원 | +10.3% |
화곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-24 | 화곡리 6** | 보전관리지역 | 545㎡ | 18,150,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.