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- 나주시 다시면 죽산리
- 753-15
전라남도 나주시 다시면 죽산리 753-15
전라남도 나주시 다시면 죽산리 753-15는 지목 대, 면적 429㎡(129.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 21,500원(평당 71,074원)으로, 2025년 21,600원보다 0.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,700원과 비교하면 36년 동안 1,164.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,970,890원(평당 107,656원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
21,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 나주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 90건의 평당 중간값 150,455원으로 보면, 이 땅(429.0㎡)은 약 19,524,870원입니다(공시지가 기준 추산보다 +39.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 429㎡ · 129.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 21,500원 | 평당 71,074원 | -0.5% |
| 2025년 | 21,600원 | 평당 71,405원 | +2.9% |
| 2024년 | 21,000원 | 평당 69,422원 | -2.3% |
| 2023년 | 21,500원 | 평당 71,074원 | -6.5% |
| 2022년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +16.8% |
| 2021년 | 19,700원 | 평당 65,124원 | +20.1% |
| 2020년 | 16,400원 | 평당 54,215원 | +10.8% |
| 2019년 | 14,800원 | 평당 48,926원 | +24.4% |
| 2018년 | 11,900원 | 평당 39,339원 | 0.0% |
| 2017년 | 11,900원 | 평당 39,339원 | +48.0% |
죽산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-22 | 죽산리 7** | 계획관리지역 | 32㎡ | 760,000원 직거래 |
| 2026-01-22 | 죽산리 7** | 계획관리지역 | 839㎡ | 21,240,000원 직거래 |
| 2025-11-27 | 죽산리 9** | 계획관리지역 | 479㎡ | 14,700,000원 직거래 |
| 2025-11-27 | 죽산리 9** | 계획관리지역 | 126㎡ | 3,800,000원 직거래 |
| 2025-11-27 | 죽산리 9** | 계획관리지역 | 278㎡ | 8,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.