전라남도 담양군 월산면 월평리 578
전라남도 담양군 월산면 월평리 578은 지목 대, 면적 506㎡(153.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 51,100원(평당 168,926원)으로, 2024년 50,800원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 35년 동안 1,603.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월평리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 32,950원이고, 이 필지는 그 155% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 39,165,144원(평당 255,871원)입니다. 최근 2년 월평리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 184,768원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
51,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 담양군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 43건의 평당 중간값 400,110원으로 보면, 이 땅(506.0㎡)은 약 61,242,804원입니다(공시지가 기준 추산보다 +56.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 506㎡ · 153.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 51,100원 | 평당 168,926원 | +0.6% |
| 2024년 | 50,800원 | 평당 167,934원 | +0.2% |
| 2023년 | 50,700원 | 평당 167,604원 | -6.1% |
| 2022년 | 54,000원 | 평당 178,513원 | +9.1% |
| 2021년 | 49,500원 | 평당 163,637원 | +16.5% |
| 2020년 | 42,500원 | 평당 140,496원 | +11.8% |
| 2019년 | 38,000원 | 평당 125,620원 | +15.2% |
| 2018년 | 33,000원 | 평당 109,091원 | +22.2% |
| 2017년 | 27,000원 | 평당 89,256원 | +17.4% |
| 2016년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +4.5% |
월평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 168,926원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-25 | 월평리 4** | 계획관리지역 | 453㎡ | 25,300,000원 |
| 2025-12-25 | 월평리 4** | 계획관리지역 | 229㎡ | 12,800,000원 |
| 2025-12-25 | 월평리 4** | 계획관리지역 | 195㎡ | 11,000,000원 |
| 2025-12-25 | 월평리 4** | 계획관리지역 | 297㎡ | 16,600,000원 |
| 2025-12-25 | 월평리 4** | 계획관리지역 | 24㎡ | 1,300,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.