경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-1

지목 공장용지 계획관리지역 1,969.6평

경상북도 경주시 강동면 왕신리 891-1은 지목 공장용지, 면적 6,511㎡(1,969.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 138,500원(평당 457,852원)으로, 2025년 140,400원보다 1.4% 내렸습니다. 2007년 ㎡당 55,800원과 비교하면 19년 동안 148.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 왕신리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 122,100원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,379,183,000원(평당 700,246원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

138,500원 /㎡

평당457,852원

합계 (㎡당 × 면적)901,773,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,379,183,000원

㎡당 211,824원 · 평당 700,246원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 7건의 평당 중간값 866,116원으로 보면, 이 땅(6,511.0㎡)은 약 1,705,882,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +23.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	계획관리지역
면적	6,511㎡ · 1,969.6평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	138,500원	평당 457,852원	-1.4%
2025년	140,400원	평당 464,133원	-0.8%
2024년	141,500원	평당 467,769원	-2.4%
2023년	145,000원	평당 479,340원	-8.3%
2022년	158,100원	평당 522,645원	+7.3%
2021년	147,300원	평당 486,943원	+7.4%
2020년	137,200원	평당 453,554원	+3.3%
2019년	132,800원	평당 439,009원	+7.0%
2018년	124,100원	평당 410,249원	+0.2%
2017년	123,800원	평당 409,257원	+3.3%

왕신리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-12-23	왕신리 1**	계획관리지역	638㎡	57,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-07.

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