- 땅콩
- 경주시 강동면 안계리
- 산31-45
경상북도 경주시 강동면 안계리 산31-45
지목 임야 보전관리지역 240.2평
경상북도 경주시 강동면 안계리 산31-45는 지목 임야, 면적 794㎡(240.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 16,400원(평당 54,215원)으로, 2024년 16,300원보다 0.6% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 11,400원과 비교하면 7년 동안 43.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안계리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 14,900원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 39,447,788원(평당 164,238원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
16,400원 /㎡평당54,215원
합계 (㎡당 × 면적)13,021,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
39,447,788원
㎡당 49,682원 · 평당 164,238원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
경주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 794㎡ · 240.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 16,400원 | 평당 54,215원 | +0.6% |
| 2024년 | 16,300원 | 평당 53,884원 | +1.9% |
| 2023년 | 16,000원 | 평당 52,893원 | -7.0% |
| 2022년 | 17,200원 | 평당 56,860원 | +3.0% |
| 2021년 | 16,700원 | 평당 55,207원 | +8.4% |
| 2020년 | 15,400원 | 평당 50,909원 | +6.2% |
| 2019년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | +27.2% |
| 2018년 | 11,400원 | 평당 37,686원 | — |
안계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-04 | 안계리 4** | 자연환경보전 | 219㎡ | 3,300,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-22 | 안계리 4** | 자연환경보전 | 146㎡ | 800,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-22 | 안계리 4** | 자연환경보전 | 73㎡ | 400,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-30 | 안계리 2* | 보전관리지역 | 755㎡ | 57,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.