경상북도 경산시 진량읍 신상리 205-1

지목 대 제3종일반주거지역 4,976.6평

경상북도 경산시 진량읍 신상리 205-1은 지목 대, 면적 16,451.6㎡(4,976.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 847,300원(평당 2,800,996원)으로, 2025년 851,200원보다 0.5% 내렸습니다. 1997년 ㎡당 323,000원과 비교하면 29년 동안 162.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신상리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 575,000원이고, 이 필지는 그 147% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,667,977,946원(평당 3,952,088원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

847,300원 /㎡

평당2,800,996원

합계 (㎡당 × 면적)13,939,440,680원

추정 시세가치레이더 V1.2

19,667,977,946원

㎡당 1,195,505원 · 평당 3,952,088원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 경산시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 129건의 평당 중간값 1,431,076원으로 보면, 이 땅(16,451.6㎡)은 약 7,121,904,762원입니다(공시지가 기준 추산보다 -63.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	16,451.60㎡ · 4,976.6평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	847,300원	평당 2,800,996원	-0.5%
2025년	851,200원	평당 2,813,888원	+1.0%
2024년	843,000원	평당 2,786,781원	-1.9%
2023년	859,700원	평당 2,841,988원	-6.6%
2022년	920,500원	평당 3,042,980원	+6.6%
2021년	863,800원	평당 2,855,541원	+3.3%
2020년	836,000원	평당 2,763,640원	+8.2%
2019년	772,500원	평당 2,553,723원	+4.3%
2018년	741,000원	평당 2,449,590원	+10.1%
2017년	673,200원	평당 2,225,458원	+7.2%

신상리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-22	신상리 3**	제2종일반주거지역	1,115㎡	1,888,000,000원
2026-06-22	신상리 3**	제2종일반주거지역	2,451㎡	4,150,000,000원
2026-04-14	신상리 1***	제1종일반주거지역	25㎡	31,250,000원 직거래
2026-04-14	신상리 1***	제1종일반주거지역	1㎡	1,250,000원 직거래
2026-04-14	신상리 1***	제1종일반주거지역	10㎡	12,500,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-16.