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경상남도 함양군 서상면 중남리 686-8
경상남도 함양군 서상면 중남리 686-8은 지목 답, 면적 479㎡(144.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 11,100원(평당 36,694원)으로, 2025년 11,100원보다 변동이 없습니다. 1998년 ㎡당 2,850원과 비교하면 28년 동안 289.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중남리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 28,600원이고, 이 필지는 그 39% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,131,729원(평당 56,119원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
11,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함양군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 68건의 평당 중간값 79,514원으로 보면, 이 땅(479.0㎡)은 약 11,521,347원입니다(공시지가 기준 추산보다 +41.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 479㎡ · 144.9평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 11,100원 | 평당 36,694원 | 0.0% |
| 2025년 | 11,100원 | 평당 36,694원 | -14.0% |
| 2024년 | 12,900원 | 평당 42,645원 | 0.0% |
| 2023년 | 12,900원 | 평당 42,645원 | -7.9% |
| 2022년 | 14,000원 | 평당 46,281원 | +6.1% |
| 2021년 | 13,200원 | 평당 43,636원 | +10.0% |
| 2020년 | 12,000원 | 평당 39,669원 | +3.4% |
| 2019년 | 11,600원 | 평당 38,347원 | +6.4% |
| 2018년 | 10,900원 | 평당 36,033원 | +11.2% |
| 2017년 | 9,800원 | 평당 32,397원 | +9.4% |
중남리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.