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경상남도 함양군 서상면 중남리 686-6
경상남도 함양군 서상면 중남리 686-6은 지목 대, 면적 304㎡(92.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 51,000원(평당 168,595원)으로, 2025년 50,900원보다 0.2% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 13,900원과 비교하면 28년 동안 266.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중남리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 28,600원이고, 이 필지는 그 178% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,484,000원(평당 255,372원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
51,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함양군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 77건의 평당 중간값 199,832원으로 보면, 이 땅(304.0㎡)은 약 18,376,511원입니다(공시지가 기준 추산보다 -21.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 304㎡ · 92.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 51,000원 | 평당 168,595원 | +0.2% |
| 2025년 | 50,900원 | 평당 168,265원 | -1.7% |
| 2024년 | 51,800원 | 평당 171,240원 | -0.6% |
| 2023년 | 52,100원 | 평당 172,232원 | -9.5% |
| 2022년 | 57,600원 | 평당 190,414원 | +9.1% |
| 2021년 | 52,800원 | 평당 174,546원 | +9.1% |
| 2020년 | 48,400원 | 평당 160,000원 | +4.1% |
| 2019년 | 46,500원 | 평당 153,719원 | +7.1% |
| 2018년 | 43,400원 | 평당 143,471원 | +12.1% |
| 2017년 | 38,700원 | 평당 127,934원 | +11.2% |
중남리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.