경상남도 하동군 청암면 묵계리 1424-5

지목 도로 보전관리지역 3.3평

경상남도 하동군 청암면 묵계리 1424-5는 지목 도로, 면적 11㎡(3.3평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 23,300원(평당 77,025원)으로, 2025년 22,900원보다 1.7% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 7,590원과 비교하면 20년 동안 207.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 묵계리 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 27,400원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 380,681원(평당 114,403원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

23,300원 /㎡

평당77,025원

합계 (㎡당 × 면적)256,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

380,681원

㎡당 34,607원 · 평당 114,403원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

하동군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	보전관리지역
면적	11㎡ · 3.3평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	23,300원	평당 77,025원	+1.7%
2025년	22,900원	평당 75,703원	+2.2%
2024년	22,400원	평당 74,050원	0.0%
2023년	22,400원	평당 74,050원	-6.3%
2022년	23,900원	평당 79,008원	+9.1%
2021년	21,900원	평당 72,397원	+9.0%
2020년	20,100원	평당 66,446원	+6.9%
2019년	18,800원	평당 62,149원	+8.0%
2018년	17,400원	평당 57,521원	+5.5%
2017년	16,500원	평당 54,546원	+17.0%

묵계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-12	묵계리 1***	보전관리지역	357㎡	16,000,000원 직거래
2026-03-23	묵계리 1***	계획관리지역	37㎡	3,500,000원 지분 직거래
2025-12-04	묵계리 1**	보전관리지역	750㎡	60,000,000원 직거래
2025-07-24	묵계리 1***	계획관리지역	589㎡	58,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.