경상남도 하동군 금남면 대도리 177-12

지목 임야 계획관리지역 1.5평

경상남도 하동군 금남면 대도리 177-12는 지목 임야, 면적 5㎡(1.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 12,500원(평당 41,322원)으로, 2025년 12,400원보다 0.8% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 5,530원과 비교하면 14년 동안 126.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대도리 필지 99곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 13,200원이고, 이 필지는 그 95% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 183,824원(평당 121,537원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

12,500원 /㎡

평당41,322원

합계 (㎡당 × 면적)62,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

183,824원

㎡당 36,765원 · 평당 121,537원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

하동군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	5㎡ · 1.5평
도로접면	맹지
지세	급경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	12,500원	평당 41,322원	+0.8%
2025년	12,400원	평당 40,992원	+0.8%
2024년	12,300원	평당 40,661원	-0.8%
2023년	12,400원	평당 40,992원	-6.1%
2022년	13,200원	평당 43,636원	+8.2%
2021년	12,200원	평당 40,331원	-3.9%
2020년	12,700원	평당 41,984원	+5.0%
2019년	12,100원	평당 40,000원	+9.0%
2018년	11,100원	평당 36,694원	+4.7%
2017년	10,600원	평당 35,041원	+5.0%

대도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.